Poglabljanje monopola nepremičninskih podjetij: ali je to dobra ali slaba stvar za pohištveno industrijo
Pustite sporočilo
Stopnja monopola nepremičninskih podjetij se poglablja, trg za mala in srednje velika pohištvena podjetja po meri pa se krči. Trenutno 20 najboljših nepremičninskih podjetij v državi zaseda 40 % tržnega deleža. Je tržni monopol nepremičninskih podjetij postopoma dobra ali slaba stvar za pohištveno industrijo? Soočeni z velikanskimi nepremičninskimi podjetji se posamezno pohištvo zdi premajhno. Centralizirano naročanje nepremičninskih podjetij je koristno za velika pohištvena podjetja.
Po mnenju poznavalcev nepremičninske industrije nepremičninska podjetja raje poslujejo s pohištvenimi podjetji, ki so visoko uvrščena. Glavni razlog je, da imajo visoko uvrščena pohištvena podjetja običajno močne proizvodne zmogljivosti in tržno mrežo po vsej državi, kar strankam nepremičninskih podjetij z isto dejavnostjo po vsej državi omogoča, da prejmejo ustrezne poprodajne storitve. Običajno je obseg naročil za skupinska naročila ogromen, včasih pa je obdobje gradnje tesno, kar je tudi težka delovna obremenitev za mala in srednje velika pohištvena podjetja.
Trenutno različni deli države postopoma promovirajo opremljene hiše. Se pravi, standardi notranje opreme novih hiš, ki jih predajamo uporabnikom, postajajo vedno višji, nekatere so dosegle raven nošenja vrečke za vselitev. Seveda zaradi razlik v stopnjah gospodarske razvitosti po regijah vse regije ne morejo doseči vselitvene ravni. Vendar imajo kuhinjske omare kot osnovna oprema opremljenega prostora velikokrat prednost.
Posledično bodo najzgodnejša podjetja s kuhinjskimi omaricami v razvoju med podjetji pohištva po meri tudi prva, ki bodo začutila mraz trga. Pravzaprav nedavna nizka stopnja dobička podjetij s kuhinjskimi omaricami ni povezana le s preveč konkurenčnimi podjetji, ampak tudi z najzgodnejšim posegom razvijalcev nepremičnin in podjetij za dekoracijo.
Prodor nepremičninskih podjetij v pohištveno industrijo se je poglobil, vendar je nepremičninska industrija kapitalsko intenzivna panoga, ki zahteva ogromno kapitala. Tudi če lahko pridobi velika naročila nepremičninskih podjetij, to morda ni dobro. Veriga financiranja večine nepremičninskih podjetij je v napetem stanju. Visoko uvrščena nepremičninska podjetja bodo spoštovala pogodbe, pravočasno plačevala ali odlašala. Običajno je, da nepremičninska podjetja s slabim ugledom in nezadostno močjo zamujajo s plačili.
To pomeni, da morajo nepremičninska podjetja pri nakupu pohištva imeti stroge zahteve glede kakovosti, roka dobave in cene. Po drugi strani pa vam nepremičninska podjetja morda ne bodo mogla plačati v celoti ali pravočasno. Pohištvena industrija, še posebej pohištvena industrija po meri, je industrija predplačil potrošnikov. Nenadoma gre od uporabe denarja strank za proizvodnjo do strank, ki zasedejo vaša sredstva in včasih celo zasedejo sredstva za dolgo časa. Tako velika sprememba tržnega okolja bo velikemu številu pohištvenih podjetij otežila prilagajanje.
Nova politika na stanovanjskem trgu bo rodila skupino institucionalnih najemnikov. S preoblikovanjem in zagovarjanjem nacionalne stanovanjske politike bodočemu delavskemu razredu morda ni nujno, da postane lastnik stanovanja, ampak kot najemnik lahko uživa tudi številne socialne ugodnosti. V skladu s takšnimi novimi politikami bo trg najema stanovanj zagotovo hitro rasel, povpraševanje po novem pohištvu na trgu najema novih stanovanj pa se bo povečalo.
Standardiziran in uspešen trg stanovanjskega najema bo pospešil tudi prenovo pohištva. Ni znano, ali se bo panelno pohištvo vrnilo s to novo poslovno priložnostjo.
Ob ugodnih spremembah povpraševanja in ponudbe je nujen pogoj za porast povpraševanja po panelnem pohištvu. Skratka, nove spremembe na trgu stanovanjskega kreditiranja so pomembna pozitiva za pohištveno industrijo.
